Wynajem mieszkania to biznes, w którym liczy się każda złotówka wydana na remont i każda złotówka stracona na naprawy po kolejnym lokatorze. Zamiast oszczędzać na materiałach, lepiej od razu wybrać takie, które zniosą intensywne użytkowanie przez wiele lat. Podłoga, ściany i łazienka to trzy obszary, w których najczęściej dochodzi do zniszczeń. Warto zaplanować je z myślą o rotacji najemców, a nie o własnych upodobaniach estetycznych.

Na podłogę w przedpokoju i kuchni najlepiej sprawdzą się płytki gresowe o wysokiej klasie ścieralności albo winylowe panele SPC. Są odporne na wodę, zarysowania i łatwe do umycia. W pokojach warto położyć panele laminowane o grubości minimum 8 mm z warstwą odporną na ścieranie AC4 lub AC5. Unikajmy jasnych dywanów i wykładzin — każda plama po kawie czy winie zostanie na lata. Przy planowaniu całego procesu, od malowania po montaż, pomocne bywa przygotowanie mieszkania na wynajem, które uwzględnia realia częstej zmiany lokatorów.

Ściany w mieszkaniu na wynajem powinny być pomalowane farbą lateksową lub akrylową o wysokiej odporności na szorowanie. Zamiast tapet — nawet tych zmywalnych — lepiej postawić na gładź i jednolity kolor. W łazience sprawdzą się płytki wielkoformatowe, które mają mniej fug, a więc mniej miejsc do zabrudzeń. Armatura chromowana lub stal nierdzewna jest trwalsza niż plastikowe elementy. Warto też zainwestować w dobrej jakości silikon sanitarny, który nie sczernieje po kilku miesiącach.

Drzwi i ościeżnice powinny być wykonane z płyty wiórowej laminowanej o wysokiej gęstości albo z drewna lakierowanego. Klamki metalowe są znacznie bardziej wytrzymałe niż plastikowe. Kuchnia to kolejne wyzwanie — fronty z płyty MDF lakierowanej lub akrylu łatwiej doczyścić niż te z forniru. Blat z konglomeratu kwarcowego wytrzyma więcej niż laminowany. Meble warto wybierać w ciemniejszych kolorach, na których mniej widać rysy i zabrudzenia. Dzięki temu mieszkanie dłużej zachowa estetyczny wygląd, a kolejni najemcy będą mieli mniej powodów do reklamacji.